楊一暖對當下商場的經營模式不是很了解。
據他此前對很多商場經營模式的了解，好像很多商場的店鋪都是隻租不賣的。
斯蒂芬聽了他的疑問，則是嗤笑了一聲：“現在可不是早些年一鋪養三代的時候啦！”
“你以為這些商場自持商鋪，是為了更好的管理和運營嗎？”
“還不是因為最近幾年，炎龍各種電商平台的崛起，導致他們手裏的商鋪賣不掉。”
“所以他們才隻能自持運營的嗎？如果這時候有人願意購買他們的商鋪，他們肯定是樂不得了啦！”
聽了斯蒂芬這麽一說，楊一暖點了點頭，原來如此。
以前他還以為這些大商場的商鋪都是隻租不賣的呢！
原來並不是他們不想買，而是根本賣不掉哇！
“而且，我查了一下黃龍廣場內部的資料，他們目前正在和金拱門，還有飽飽王等幾家洋快餐在談入住。”
“不過那兩家的條件比較苛刻，所以談判正在僵持當中。”
“如果這時候你找上去，說自己要開漢堡店，這也會給他們談判的時候增加一些籌碼！”
“他們不會難為你的…”
斯蒂芬搞出來那套選址係統，可絕不僅僅是能查看一個地區人流量那麽簡單。
因為有ai的加持，這套係統甚至還帶有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黃龍廣場目前招商的一些內部文件，甚至會議談判的記錄和錄像，都能給你搞來。
所以斯蒂芬才會這麽胸有成竹的安排楊一暖去買店鋪。
“那我們買哪裏的位置好呢？”
楊一暖又問斯蒂芬到。
“就選a區第13號店鋪。”
斯蒂芬回答的斬釘截鐵，楊一暖聽了則是滿頭的霧水。
此前他根本沒怎麽關注過黃龍廣場的建設，所以對這商場的布局，也並不很了解。
這時斯蒂芬則在電腦上調出了一份廣場俯瞰的地形圖，並且很快就找到了a13商鋪的位置。
楊一暖就算在不懂，這一眼看過去，也知道這商鋪的位置好哇！
這間商鋪，剛好就位於廣場a區東南角的轉角處，南邊一條馬路之隔，就是巴州cbd商務區。
正對的就是安盛大廈，卡德廣場，等等一係列最頂尖的酒店寫字樓。
那邊有大大小小的銀行七八家，還有各種貿易公司，跨國企業。
是巴州真正的高消費聚居區。
而這個商鋪的東麵，就是廣場緊鄰的步行街。
每天到了中午和晚上，從中央商務區裏出來放風和休息的白領，就會把這條街填滿……
“……這個商鋪，單層二百五十八平，上下三層，地上兩層，地下一層……”
“總麵積有七百多平，最關鍵是地下這一層，還緊挨著黃龍廣場正在規劃當中的一個超市。”
“目前他們正在和國內幾家大型超市談入住，其中和潤萬家的交流就最深。”
“而這間店鋪地下一層的入口，就剛好在超市出口的地方……”
“而且地鐵一號線中心站的a出口，也恰好就在黃龍廣場的地下一層。”
“那些上班族，從這一站下來，想要去cbd上班，就必須從這裏經過……”
“這樣一來這家店鋪麵積夠大，三麵都可以引流，用來做我們的旗艦店，那簡直在合適不過了！”
斯蒂芬一邊不斷調整電腦上建好的3d商鋪模型，一邊和楊一暖說道。
而這會楊一暖，在看到這家店鋪的3d效果圖之後，也立馬心動了。
確實這個地腳的位置，簡直絕了！
完美的契合了某位商業大佬形容地產的三要素：地段！地段！還是地段！
楊一暖這會兒，已經徹底被斯蒂芬給說服了。
“嗯，我可以去找他們談談，不過這麽好的地段，這房價肯定不會太便宜吧！”
斯蒂芬點了點頭：“當前巴州商業地產的平均價格，也就是一萬五一平米。”
“可是這個地方嘛？考慮到地段的因素，估計要三萬元一平吧！”
‘嘶’
楊一暖一聽不由又倒吸了一口涼氣。
三萬元一平？七百多平的總麵積，那不是總價要兩千多個w？
他現在手裏也就隻有一千多w的流動資金，想要把這家店搞下來，顯然還是有些難度哇！
“放心吧老板，隻要你需要，我這邊隨時可以給你提供全額的資金支持！”
“可你們現在也正在擴張，你們這邊的資金夠嗎？”
楊一暖扭頭問斯蒂芬到。
斯蒂芬則是哈哈一笑：“放心吧老板，隻要這幾個項目完成，錢會源源不斷進來的。”
“再者說，最近一段時間，我們在海外可是買了不少nft的產品。”
“光是這部分的收入，就已經有五六百萬刀樂了，這些錢就足夠你把這個店鋪買下來了！”
“啊？居然這麽好賺？”
楊一暖這會才想起來，這工作室裏還有另外一個項目部。
就是製作nft產品，在國外各大平台上銷售的。
上次斯蒂芬和他提過一嘴，他為了這個項目，還專門開發了一款程序。
而他那老同學潘德闖，就正帶領一隻團隊，利用這個程序，在瘋狂作畫。
然後再把那些nft拿出去賣，之前斯蒂芬說過這個項目部做的還算不錯。
可楊一暖是真沒想到，這個項目部，居然這麽能賺……
“哈哈，那就好，那就好，有這部分資金托底，我心裏就有譜了！”
得到斯蒂芬的資金支持，楊一暖這會兒心裏終於是有底了。
畢竟你總不能倆手空空就去找人家黃龍廣場談要買商鋪吧？
真是沒想到哇，原本這次來斯蒂芬這裏，就是讓他幫忙給旗艦店選址。
可不成想，人家是選址加賣房，都給你一條龍服務，包圓了！
“對了，那個治療癲癇的腦機設備，進展的怎麽樣啦？”
上次來的時候，斯蒂芬已經把那款設備搞出了樣機。
當時楊一暖還以為，很快就可以上市了。
可後來斯蒂芬給他說起了各種條條框框的限製，可是給他兜頭破了一盆冷水。
還好，斯蒂芬這家夥夠精明，很快就找到了一個繞開監管的辦法。
據他此前對很多商場經營模式的了解，好像很多商場的店鋪都是隻租不賣的。
斯蒂芬聽了他的疑問，則是嗤笑了一聲：“現在可不是早些年一鋪養三代的時候啦！”
“你以為這些商場自持商鋪，是為了更好的管理和運營嗎？”
“還不是因為最近幾年，炎龍各種電商平台的崛起，導致他們手裏的商鋪賣不掉。”
“所以他們才隻能自持運營的嗎？如果這時候有人願意購買他們的商鋪，他們肯定是樂不得了啦！”
聽了斯蒂芬這麽一說，楊一暖點了點頭，原來如此。
以前他還以為這些大商場的商鋪都是隻租不賣的呢！
原來並不是他們不想買，而是根本賣不掉哇！
“而且，我查了一下黃龍廣場內部的資料，他們目前正在和金拱門，還有飽飽王等幾家洋快餐在談入住。”
“不過那兩家的條件比較苛刻，所以談判正在僵持當中。”
“如果這時候你找上去，說自己要開漢堡店，這也會給他們談判的時候增加一些籌碼！”
“他們不會難為你的…”
斯蒂芬搞出來那套選址係統，可絕不僅僅是能查看一個地區人流量那麽簡單。
因為有ai的加持，這套係統甚至還帶有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黃龍廣場目前招商的一些內部文件，甚至會議談判的記錄和錄像，都能給你搞來。
所以斯蒂芬才會這麽胸有成竹的安排楊一暖去買店鋪。
“那我們買哪裏的位置好呢？”
楊一暖又問斯蒂芬到。
“就選a區第13號店鋪。”
斯蒂芬回答的斬釘截鐵，楊一暖聽了則是滿頭的霧水。
此前他根本沒怎麽關注過黃龍廣場的建設，所以對這商場的布局，也並不很了解。
這時斯蒂芬則在電腦上調出了一份廣場俯瞰的地形圖，並且很快就找到了a13商鋪的位置。
楊一暖就算在不懂，這一眼看過去，也知道這商鋪的位置好哇！
這間商鋪，剛好就位於廣場a區東南角的轉角處，南邊一條馬路之隔，就是巴州cbd商務區。
正對的就是安盛大廈，卡德廣場，等等一係列最頂尖的酒店寫字樓。
那邊有大大小小的銀行七八家，還有各種貿易公司，跨國企業。
是巴州真正的高消費聚居區。
而這個商鋪的東麵，就是廣場緊鄰的步行街。
每天到了中午和晚上，從中央商務區裏出來放風和休息的白領，就會把這條街填滿……
“……這個商鋪，單層二百五十八平，上下三層，地上兩層，地下一層……”
“總麵積有七百多平，最關鍵是地下這一層，還緊挨著黃龍廣場正在規劃當中的一個超市。”
“目前他們正在和國內幾家大型超市談入住，其中和潤萬家的交流就最深。”
“而這間店鋪地下一層的入口，就剛好在超市出口的地方……”
“而且地鐵一號線中心站的a出口，也恰好就在黃龍廣場的地下一層。”
“那些上班族，從這一站下來，想要去cbd上班，就必須從這裏經過……”
“這樣一來這家店鋪麵積夠大，三麵都可以引流，用來做我們的旗艦店，那簡直在合適不過了！”
斯蒂芬一邊不斷調整電腦上建好的3d商鋪模型，一邊和楊一暖說道。
而這會楊一暖，在看到這家店鋪的3d效果圖之後，也立馬心動了。
確實這個地腳的位置，簡直絕了！
完美的契合了某位商業大佬形容地產的三要素：地段！地段！還是地段！
楊一暖這會兒，已經徹底被斯蒂芬給說服了。
“嗯，我可以去找他們談談，不過這麽好的地段，這房價肯定不會太便宜吧！”
斯蒂芬點了點頭：“當前巴州商業地產的平均價格，也就是一萬五一平米。”
“可是這個地方嘛？考慮到地段的因素，估計要三萬元一平吧！”
‘嘶’
楊一暖一聽不由又倒吸了一口涼氣。
三萬元一平？七百多平的總麵積，那不是總價要兩千多個w？
他現在手裏也就隻有一千多w的流動資金，想要把這家店搞下來，顯然還是有些難度哇！
“放心吧老板，隻要你需要，我這邊隨時可以給你提供全額的資金支持！”
“可你們現在也正在擴張，你們這邊的資金夠嗎？”
楊一暖扭頭問斯蒂芬到。
斯蒂芬則是哈哈一笑：“放心吧老板，隻要這幾個項目完成，錢會源源不斷進來的。”
“再者說，最近一段時間，我們在海外可是買了不少nft的產品。”
“光是這部分的收入，就已經有五六百萬刀樂了，這些錢就足夠你把這個店鋪買下來了！”
“啊？居然這麽好賺？”
楊一暖這會才想起來，這工作室裏還有另外一個項目部。
就是製作nft產品，在國外各大平台上銷售的。
上次斯蒂芬和他提過一嘴，他為了這個項目，還專門開發了一款程序。
而他那老同學潘德闖，就正帶領一隻團隊，利用這個程序，在瘋狂作畫。
然後再把那些nft拿出去賣，之前斯蒂芬說過這個項目部做的還算不錯。
可楊一暖是真沒想到，這個項目部，居然這麽能賺……
“哈哈，那就好，那就好，有這部分資金托底，我心裏就有譜了！”
得到斯蒂芬的資金支持，楊一暖這會兒心裏終於是有底了。
畢竟你總不能倆手空空就去找人家黃龍廣場談要買商鋪吧？
真是沒想到哇，原本這次來斯蒂芬這裏，就是讓他幫忙給旗艦店選址。
可不成想，人家是選址加賣房，都給你一條龍服務，包圓了！
“對了，那個治療癲癇的腦機設備，進展的怎麽樣啦？”
上次來的時候，斯蒂芬已經把那款設備搞出了樣機。
當時楊一暖還以為，很快就可以上市了。
可後來斯蒂芬給他說起了各種條條框框的限製，可是給他兜頭破了一盆冷水。
還好，斯蒂芬這家夥夠精明，很快就找到了一個繞開監管的辦法。