聽完吳顏的分析，趙天有些麻爪。
看來事情遠比他想的要複雜的多。
如果純作為捐贈之類的，可能不會有這麽多的問題，但他現在做的，偏偏是打算在公司的體製內，建立一定的分房標準，然後進行發放。
誠如吳顏提出來的，如果隻針對於一線的基層員工，將會有很大的可能引起一些中高層的激烈反感。
那到時候，就有些得不償失了。
雖然公司賣命打拚的，最主要的是靠一線員工，但管理層方麵，也是不可或缺的。
趙天有些慶幸，幸虧這事兒找人參謀了一番，要是按照他自己當初的想法一意孤行，怕是結果難以預料。
隻不過，雖然客觀的問題存在，但既然公司現在有了給員工分房的經濟實力，做是肯定要做的，最多把分房的標準更加細化一些，讓真正有需求的人得到更多的實惠。
鑒於此，吳顏提出一直以來都有的想法，先將宇宙集團的所有員工進行劃分級別，並進行人事登記在冊。
而劃分的方式，將分為兩種標準，第一是通過員工入職公司的年限，劃分為五星二十五等。
入職一年之內的新員工，將佩戴銀色一顆星胸牌，兩年為兩顆，直至第五年換為金色一顆星。
如此類推，先將員工的入職年限標準定下，隨即根據星級進行一定的福利獎勵。
另外同時進行的亦有職業職級和社會技能標準劃分。
無論是一線工人群體中的專業既能證書或者是國家教育係統認同的專業技能證書，進行白、綠、藍、紅、紫五色劃分，每種顏色將享受不同程度的福利待遇。
而將這些劃分好，便是為了給分房提供更好的機製體係。
凡所有員工中，兩顆銀色星以下者，隻享受申請公司的無差別對待員工宿舍。
三顆銀色星至一顆金星的員工，可根據婚娶、安排家庭人員等，進行申請公司所提供的套房住所。
一加一顆星以上，則可正式享受向公司申請完全屬於個人財產的房所。
這樣的劃分，基本把分房的標準，定在了六年的標準，但對於一部分三年以上的老員工，亦是有了合理的分配。
同時根據員工顏色屬性的不同，在進行分配時，將會考慮優先的秩序，這也是為了鼓勵宇宙集團的所有員工，在工作之餘，能進行更多的個人素養提升。
雖說這種個人素養的提升，對於宇宙集團本身產生可視效益不是那麽的立竿見影，但凡事經過量的累加後，終會有質的提升。
不過在後續的問題處理上，吳顏也提出，雖然六年以上的老員工能夠分的住所，但不保證，有小部分的人，在一線的工作崗位混上一些年份，等拿到房屋後另做打算。便附加上一些穩妥的協約，達到分房標準獲取到的房屋的員工，十五年之內如無發生不可抗拒的因素外，不允許無故辭職，否則宇宙集團將有權利強製收回房屋；另外在三十年之內，員工所分到手的房屋不允許進行自由買賣，來以此獲利，否則宇宙集團將有權強製收回房屋。
同時為了減少一些人的迷惑，怕有些人會發出‘既然給了為什麽不讓賣，公司是不是有更深的陰謀’等等之類的言論，吳顏更是加上解釋：從所分住房產權人變更為員工個人時起，所分出的房屋，將不再屬於宇宙公司的財產，無論公司出現負債、破產、資金周轉困難等情況發生，都與所分出的房屋無任何法律上的關聯。
並備注上正式聲明：房子是用來住的。
這一係列的措施下來，也的確是為了讓所有員工有房子居住，而不僅僅是當成了可收益的財產。
其中的十五年不允許辭職的條例，雖說看似不通情理，但其實也是吳顏深思熟慮之後，采用的一個期限。
畢竟要是做一份事業的話，連十幾年的時間都不願意付出，怎樣也說不過去。
如果僅僅是因為手裏有了些錢財，夠一時的花銷，就想著逍遙圖樂的過幾天，那這樣的人，也不配擁有這麽好的福利條件。
而十五年的數字，則是根據社會上許多人積累財富的數字來分析，這麽久的時間，無論是什麽工作，都會讓人手裏有一定的積蓄，如果厭煩了一種工作環境，或者想換一種事業，那麽宇宙集團則會尊重每一個人的選擇，辭職之後，房屋也可以繼續使用。
至於三十年才允許私自進行銷售等活動，則是真正將分出房屋的所有權力，賦予給了個人。況且三十年的時間，房屋被居住的使命基本完成，就愛咋咋地吧。
另有其他一些相關的細節，吳顏也不多贅言，隻是告知他到時候會做出一份詳細的方案，以便趙天參閱。
這些分房的條件提出，趙天為之暗暗稱奇，忍不住為吳顏的縝密心思稱讚不已。
當將這些分房的條件放出去的話，也基本上是告訴宇宙集團所有的人，房子分出去後，是用來居住的，是給有住房需求的人提供的。
當然了，對於一些有經濟能力購買房屋的管理層來說，隻要達到條件也可以申請，隻不過申請後，就要老老實實的去居住，如果改為他用的話，在規則上就完全不被允許。
這樣也解決了‘不患不均而患不公’的尷尬。
不過分房雖然是好事，但是有些問題還是要處理的。
當趙天已經開始打算讓人事部統計需求的時候，吳顏又提出，如果分房規劃準備實施的話，那麽同時要進行的，還將要成立一家物業部門或者公司，畢竟像宇宙集團這種特殊性質的分房，如果外聘物業公司的話，肯定沒有幾家物業公司能夠達到要求。
況且從市麵上去看，現在社會上的物業服務行業，簡直已經爛到不能再爛，它們中的大多數，完全不知道服務為何物，完全不知道法律中的人權在哪裏，說白了，很多物業公司就是一群隻想著怎麽賺錢的智障玩意，碰到業務內的問題時，能推諉的便盡量推諉。
並且在從屬關係上，一旦發生了比較嚴重的事件時，將會有很大的責任擔所屬問題，就是出了問題找誰到時候都不知道。
很多物業公司在麵對問題時，都會一口咬定，自己隻不過是一家第三方委托方，而再去找開發商的時候，人家也會說的很明白，房屋出售之後，除了與房產有關的問題外，其他的一切將概不負責。
出了問題的時候，怕是許多單位連條狗都不如。
看來事情遠比他想的要複雜的多。
如果純作為捐贈之類的，可能不會有這麽多的問題，但他現在做的，偏偏是打算在公司的體製內，建立一定的分房標準，然後進行發放。
誠如吳顏提出來的，如果隻針對於一線的基層員工，將會有很大的可能引起一些中高層的激烈反感。
那到時候，就有些得不償失了。
雖然公司賣命打拚的，最主要的是靠一線員工，但管理層方麵，也是不可或缺的。
趙天有些慶幸，幸虧這事兒找人參謀了一番，要是按照他自己當初的想法一意孤行，怕是結果難以預料。
隻不過，雖然客觀的問題存在，但既然公司現在有了給員工分房的經濟實力，做是肯定要做的，最多把分房的標準更加細化一些，讓真正有需求的人得到更多的實惠。
鑒於此，吳顏提出一直以來都有的想法，先將宇宙集團的所有員工進行劃分級別，並進行人事登記在冊。
而劃分的方式，將分為兩種標準，第一是通過員工入職公司的年限，劃分為五星二十五等。
入職一年之內的新員工，將佩戴銀色一顆星胸牌，兩年為兩顆，直至第五年換為金色一顆星。
如此類推，先將員工的入職年限標準定下，隨即根據星級進行一定的福利獎勵。
另外同時進行的亦有職業職級和社會技能標準劃分。
無論是一線工人群體中的專業既能證書或者是國家教育係統認同的專業技能證書，進行白、綠、藍、紅、紫五色劃分，每種顏色將享受不同程度的福利待遇。
而將這些劃分好，便是為了給分房提供更好的機製體係。
凡所有員工中，兩顆銀色星以下者，隻享受申請公司的無差別對待員工宿舍。
三顆銀色星至一顆金星的員工，可根據婚娶、安排家庭人員等，進行申請公司所提供的套房住所。
一加一顆星以上，則可正式享受向公司申請完全屬於個人財產的房所。
這樣的劃分，基本把分房的標準，定在了六年的標準，但對於一部分三年以上的老員工，亦是有了合理的分配。
同時根據員工顏色屬性的不同，在進行分配時，將會考慮優先的秩序，這也是為了鼓勵宇宙集團的所有員工，在工作之餘，能進行更多的個人素養提升。
雖說這種個人素養的提升，對於宇宙集團本身產生可視效益不是那麽的立竿見影，但凡事經過量的累加後，終會有質的提升。
不過在後續的問題處理上，吳顏也提出，雖然六年以上的老員工能夠分的住所，但不保證，有小部分的人，在一線的工作崗位混上一些年份，等拿到房屋後另做打算。便附加上一些穩妥的協約，達到分房標準獲取到的房屋的員工，十五年之內如無發生不可抗拒的因素外，不允許無故辭職，否則宇宙集團將有權利強製收回房屋；另外在三十年之內，員工所分到手的房屋不允許進行自由買賣，來以此獲利，否則宇宙集團將有權強製收回房屋。
同時為了減少一些人的迷惑，怕有些人會發出‘既然給了為什麽不讓賣，公司是不是有更深的陰謀’等等之類的言論，吳顏更是加上解釋：從所分住房產權人變更為員工個人時起，所分出的房屋，將不再屬於宇宙公司的財產，無論公司出現負債、破產、資金周轉困難等情況發生，都與所分出的房屋無任何法律上的關聯。
並備注上正式聲明：房子是用來住的。
這一係列的措施下來，也的確是為了讓所有員工有房子居住，而不僅僅是當成了可收益的財產。
其中的十五年不允許辭職的條例，雖說看似不通情理，但其實也是吳顏深思熟慮之後，采用的一個期限。
畢竟要是做一份事業的話，連十幾年的時間都不願意付出，怎樣也說不過去。
如果僅僅是因為手裏有了些錢財，夠一時的花銷，就想著逍遙圖樂的過幾天，那這樣的人，也不配擁有這麽好的福利條件。
而十五年的數字，則是根據社會上許多人積累財富的數字來分析，這麽久的時間，無論是什麽工作，都會讓人手裏有一定的積蓄，如果厭煩了一種工作環境，或者想換一種事業，那麽宇宙集團則會尊重每一個人的選擇，辭職之後，房屋也可以繼續使用。
至於三十年才允許私自進行銷售等活動，則是真正將分出房屋的所有權力，賦予給了個人。況且三十年的時間，房屋被居住的使命基本完成，就愛咋咋地吧。
另有其他一些相關的細節，吳顏也不多贅言，隻是告知他到時候會做出一份詳細的方案，以便趙天參閱。
這些分房的條件提出，趙天為之暗暗稱奇，忍不住為吳顏的縝密心思稱讚不已。
當將這些分房的條件放出去的話，也基本上是告訴宇宙集團所有的人，房子分出去後，是用來居住的，是給有住房需求的人提供的。
當然了，對於一些有經濟能力購買房屋的管理層來說，隻要達到條件也可以申請，隻不過申請後，就要老老實實的去居住，如果改為他用的話，在規則上就完全不被允許。
這樣也解決了‘不患不均而患不公’的尷尬。
不過分房雖然是好事，但是有些問題還是要處理的。
當趙天已經開始打算讓人事部統計需求的時候，吳顏又提出，如果分房規劃準備實施的話，那麽同時要進行的，還將要成立一家物業部門或者公司，畢竟像宇宙集團這種特殊性質的分房，如果外聘物業公司的話，肯定沒有幾家物業公司能夠達到要求。
況且從市麵上去看，現在社會上的物業服務行業，簡直已經爛到不能再爛，它們中的大多數，完全不知道服務為何物，完全不知道法律中的人權在哪裏，說白了，很多物業公司就是一群隻想著怎麽賺錢的智障玩意，碰到業務內的問題時，能推諉的便盡量推諉。
並且在從屬關係上，一旦發生了比較嚴重的事件時，將會有很大的責任擔所屬問題，就是出了問題找誰到時候都不知道。
很多物業公司在麵對問題時，都會一口咬定，自己隻不過是一家第三方委托方，而再去找開發商的時候，人家也會說的很明白，房屋出售之後，除了與房產有關的問題外，其他的一切將概不負責。
出了問題的時候，怕是許多單位連條狗都不如。