業主碼頭，顧名思義就是業主的碼頭，不是政府的，而是由企業或個人修建的碼頭。
當陳立東向沈一鳴提出這個概念後，沈一鳴有點發愣。
他畢竟不是專業搞港口的，對這方麵的業務了解不多。
於是，隻好把盤山港務局的局長請過來。
港務局今年剛遷到港口那邊辦公，離著市裏大概50公裏，慢的話大概一個小時。
..........
昨天，沈一鳴接到陳立東電話之後，當即就想見個麵，但是覺得這麽安排太倉促，自己畢竟是盤山的副市長。
就把會麵時間安排在了今天上午10點。
而沈一鳴為了等著陳立東，把上午其他所有事務全推掉。
他上午8點就到了辦公室，在與陳立東見麵前的兩個小時，就是坐在辦公桌後，琢磨怎麽忽悠陳立東，讓對方拿出錢來，投資盤山的港口。
這個問題，他昨晚已經考慮了一整晚。
把投資港口作為耐火材料廠的一個條件？
可是耐火材料廠本身就是一堆破爛......
給東華一塊土地？他對著地圖看了半天，想不出哪些地方可以作為砝碼。
盤山市有近百家國企，但有一半屬於遼河石油勘探局。
這兩年也出售了一些企業給個人，剩下那些不死不活的企業，都填不了稱。
囊中羞澀...
難道去求著對方投資，承諾多少年之後還錢？拿什麽做抵押？
當初賣電機廠自己就忽悠了對方，給了一個空殼子。
盡管之後調整規劃，弄成了商業用地，可以建住宅了。
但是，東華表示不搞房地產。
還有什麽值得東華關注呢？
關起門來，苦思冥想半天，也不得其果。
而這時，陳立東已經來了。
倆人寒暄一陣，互相拍了拍馬屁。
沈一鳴說陳立東事業越做越大，陳立東誇沈一鳴官運亨通。
尬聊一陣，沈一鳴正糾結著怎麽把話題領到港口建設上，陳立東卻提了出來。
陳立東就著收購耐火材料廠的由頭問沈一鳴：“領導，耐火材料廠靠河臨海，為了方便材料運輸和產品外運，我們能不能在那邊修港口碼頭？”
沈一鳴一愣，然後心花怒放了。
啥叫郎有情、妾有意？
啥叫天雷勾地火？
現在就是。
沈一鳴差一點笑出聲來。
他端起杯子喝了口茶水，壓了壓心跳，然後身子往沙發一靠，長出一口氣道：
“小陳啊，我正想告訴你，盤山港已經建成了，就在二界溝那邊，昨天通過了上級驗收。
你的問題，已經不算問題了。”
陳立東一愣，他跟李愛國去過二界溝，那時還隻有漁港碼頭。
正走神的時候，沈一鳴又說道：“不過，我們的港口隻搞了一期，後續還要搞二期、三期。
盤山隻有把港口做大，把臨港產業做大，才不至於落後於兄弟單位。
小陳，盤山港未來前景值得期待，你們東華可要抓住機遇，有所作為啊。”
陳立東一聽，這事兒有戲，趕緊說道：“領導，我們東華願意為盤山港的建設添磚加瓦。”
沈一鳴一擊掌，說道：“那太好了！”
說完，站起來，走到辦公桌後，拿出一卷地圖鋪在辦公桌上，向陳立東招呼道：
“小陳，你來看。”
沈一鳴指著現在港址的位置，說道：“這裏就是新建的盤山港，現在已經又兩個三千噸泊位，我們準備啟動盤山港的二期建設，抓緊提升接卸能力，爭取把吞吐量做大。
如果有東華的支持，這個目標就指日可待了。”
陳立東看著地圖低頭不語。
沈一鳴問道：“小陳老弟，我拿你沒當外人，你有啥想法就說。”
陳立東道：“領導，這裏的水深是多少？”
沈一鳴道：“平均6米。”
陳立東搖了搖頭說道：“太淺了，這條海溝應該是15米吧。”
沈一鳴道：“漲潮的時候確保有15米。”
陳立東建議道：“我認為，應該把碼頭修到這裏。”
沈一鳴大吃一驚，說道：“那就需要往那邊填進一大塊區域，施工成本太高了。”
《這個明星很想退休》
陳立東憑著後世的經驗道：“現在的港址在遼河口，河道有點逼仄，我估計每年都要清理航道。
如果把碼頭延伸兩公裏到這條天然海溝，自然洋流就能確保航道不被淤積。
15米水深的碼頭，最少能接卸10萬噸的貨輪，甚至接卸20萬噸都有可能。”
沈一鳴比劃著地圖說道：“你說的有道理。現在的港址，是在原來漁港的基礎上改造過來的，水淺、航道窄，還需要定期清挖。
可是這樣的話，至少需要幾十上百億的投資。我們盤山不比藍市，今年財政收入大概隻有6個億。
杯水車薪啊，沒有省裏的支持我們是搞不定的。”
陳立東盯著沈一鳴說道：“如果可以的話，我們東華可以來搭建框架。
不過有一個條件，我們要把這裏建成業主碼頭。
您看這樣行不行。
由東華負責填一條路到這條海溝，然後通港路的右邊交給東華，向遼河口這邊延伸的岸線歸市裏，由你們自己建設港口碼頭。
東華這邊的岸線由我們負責開發，包括腹地圍海造地造出來的區域，都是我們東華的建設用地，由我們來規劃建設。”
沈一鳴聽完陳立東的話後，嘴巴大張，這孩子太能忽悠啦。
不過如果陳立東真的能把岸線推進到這裏，的確能提升盤山港的量級。
現在的盤山港，頂多算是一個河口港，由東華這麽一弄，盤山港甚至有望成為世界級港口了。
不過，是否可行自己說了不算，得需要充分的論證。
至少需要勘測這裏的地質條件，洋流狀況，潮汐規律，還要考慮海洋生態。
然後做一個規劃，造一個預算，看看到底行不行。
於是，沈一鳴把電話打給了盤山港務局的局長李滿倉。
李滿倉是個大高個，紅臉膛，參過軍，甚至上過戰場。
他今年49了，正月二十五的生日。
正月二十五，是填倉節，這天的時候，男人們負責把水缸挑滿水，糧囤堆滿糧。
女人們要拿著簸箕，裝上米糠，隨著風顛起簸箕，去除秕糠，留下糧米。
老人們負責用芝麻油做成燈盞，並且焚香禱告，向財神爺、向祖宗們祈求，祝願新的一年風調雨順，五穀豐登。
正所謂：點遍燈，燒遍香，家家糧食填滿倉。
又扯遠了。
李滿倉隻用半個多小時就趕到了市裏，聽完陳立東的想法後，說道：
“就該這麽弄！”
當陳立東向沈一鳴提出這個概念後，沈一鳴有點發愣。
他畢竟不是專業搞港口的，對這方麵的業務了解不多。
於是，隻好把盤山港務局的局長請過來。
港務局今年剛遷到港口那邊辦公，離著市裏大概50公裏，慢的話大概一個小時。
..........
昨天，沈一鳴接到陳立東電話之後，當即就想見個麵，但是覺得這麽安排太倉促，自己畢竟是盤山的副市長。
就把會麵時間安排在了今天上午10點。
而沈一鳴為了等著陳立東，把上午其他所有事務全推掉。
他上午8點就到了辦公室，在與陳立東見麵前的兩個小時，就是坐在辦公桌後，琢磨怎麽忽悠陳立東，讓對方拿出錢來，投資盤山的港口。
這個問題，他昨晚已經考慮了一整晚。
把投資港口作為耐火材料廠的一個條件？
可是耐火材料廠本身就是一堆破爛......
給東華一塊土地？他對著地圖看了半天，想不出哪些地方可以作為砝碼。
盤山市有近百家國企，但有一半屬於遼河石油勘探局。
這兩年也出售了一些企業給個人，剩下那些不死不活的企業，都填不了稱。
囊中羞澀...
難道去求著對方投資，承諾多少年之後還錢？拿什麽做抵押？
當初賣電機廠自己就忽悠了對方，給了一個空殼子。
盡管之後調整規劃，弄成了商業用地，可以建住宅了。
但是，東華表示不搞房地產。
還有什麽值得東華關注呢？
關起門來，苦思冥想半天，也不得其果。
而這時，陳立東已經來了。
倆人寒暄一陣，互相拍了拍馬屁。
沈一鳴說陳立東事業越做越大，陳立東誇沈一鳴官運亨通。
尬聊一陣，沈一鳴正糾結著怎麽把話題領到港口建設上，陳立東卻提了出來。
陳立東就著收購耐火材料廠的由頭問沈一鳴：“領導，耐火材料廠靠河臨海，為了方便材料運輸和產品外運，我們能不能在那邊修港口碼頭？”
沈一鳴一愣，然後心花怒放了。
啥叫郎有情、妾有意？
啥叫天雷勾地火？
現在就是。
沈一鳴差一點笑出聲來。
他端起杯子喝了口茶水，壓了壓心跳，然後身子往沙發一靠，長出一口氣道：
“小陳啊，我正想告訴你，盤山港已經建成了，就在二界溝那邊，昨天通過了上級驗收。
你的問題，已經不算問題了。”
陳立東一愣，他跟李愛國去過二界溝，那時還隻有漁港碼頭。
正走神的時候，沈一鳴又說道：“不過，我們的港口隻搞了一期，後續還要搞二期、三期。
盤山隻有把港口做大，把臨港產業做大，才不至於落後於兄弟單位。
小陳，盤山港未來前景值得期待，你們東華可要抓住機遇，有所作為啊。”
陳立東一聽，這事兒有戲，趕緊說道：“領導，我們東華願意為盤山港的建設添磚加瓦。”
沈一鳴一擊掌，說道：“那太好了！”
說完，站起來，走到辦公桌後，拿出一卷地圖鋪在辦公桌上，向陳立東招呼道：
“小陳，你來看。”
沈一鳴指著現在港址的位置，說道：“這裏就是新建的盤山港，現在已經又兩個三千噸泊位，我們準備啟動盤山港的二期建設，抓緊提升接卸能力，爭取把吞吐量做大。
如果有東華的支持，這個目標就指日可待了。”
陳立東看著地圖低頭不語。
沈一鳴問道：“小陳老弟，我拿你沒當外人，你有啥想法就說。”
陳立東道：“領導，這裏的水深是多少？”
沈一鳴道：“平均6米。”
陳立東搖了搖頭說道：“太淺了，這條海溝應該是15米吧。”
沈一鳴道：“漲潮的時候確保有15米。”
陳立東建議道：“我認為，應該把碼頭修到這裏。”
沈一鳴大吃一驚，說道：“那就需要往那邊填進一大塊區域，施工成本太高了。”
《這個明星很想退休》
陳立東憑著後世的經驗道：“現在的港址在遼河口，河道有點逼仄，我估計每年都要清理航道。
如果把碼頭延伸兩公裏到這條天然海溝，自然洋流就能確保航道不被淤積。
15米水深的碼頭，最少能接卸10萬噸的貨輪，甚至接卸20萬噸都有可能。”
沈一鳴比劃著地圖說道：“你說的有道理。現在的港址，是在原來漁港的基礎上改造過來的，水淺、航道窄，還需要定期清挖。
可是這樣的話，至少需要幾十上百億的投資。我們盤山不比藍市，今年財政收入大概隻有6個億。
杯水車薪啊，沒有省裏的支持我們是搞不定的。”
陳立東盯著沈一鳴說道：“如果可以的話，我們東華可以來搭建框架。
不過有一個條件，我們要把這裏建成業主碼頭。
您看這樣行不行。
由東華負責填一條路到這條海溝，然後通港路的右邊交給東華，向遼河口這邊延伸的岸線歸市裏，由你們自己建設港口碼頭。
東華這邊的岸線由我們負責開發，包括腹地圍海造地造出來的區域，都是我們東華的建設用地，由我們來規劃建設。”
沈一鳴聽完陳立東的話後，嘴巴大張，這孩子太能忽悠啦。
不過如果陳立東真的能把岸線推進到這裏，的確能提升盤山港的量級。
現在的盤山港，頂多算是一個河口港，由東華這麽一弄，盤山港甚至有望成為世界級港口了。
不過，是否可行自己說了不算，得需要充分的論證。
至少需要勘測這裏的地質條件，洋流狀況，潮汐規律，還要考慮海洋生態。
然後做一個規劃，造一個預算，看看到底行不行。
於是，沈一鳴把電話打給了盤山港務局的局長李滿倉。
李滿倉是個大高個，紅臉膛，參過軍，甚至上過戰場。
他今年49了，正月二十五的生日。
正月二十五，是填倉節，這天的時候，男人們負責把水缸挑滿水，糧囤堆滿糧。
女人們要拿著簸箕，裝上米糠，隨著風顛起簸箕，去除秕糠，留下糧米。
老人們負責用芝麻油做成燈盞，並且焚香禱告，向財神爺、向祖宗們祈求，祝願新的一年風調雨順，五穀豐登。
正所謂：點遍燈，燒遍香，家家糧食填滿倉。
又扯遠了。
李滿倉隻用半個多小時就趕到了市裏，聽完陳立東的想法後，說道：
“就該這麽弄！”